Confira a seguir tudo o que deverá ser analisado nos contratos de compra e venda de imóveis.
Muitos especialistas apontam quais são os pontos que devem ser analisados antes de comprar um imóvel na planta. Para começar analisar o contrato é algo de extrema importância a ser realizada.
Na maioria das vezes adquirir um imóvel na planta é um sonho de uma vida inteira das pessoas, mas poderá ser uma grande dor de cabeça se não forem levadas em conta alguns cuidados. O consumidor não deverá apenas se levar pela beleza da planta, ou ainda o nome da construtora. Ele deverá entender algumas questões importantes antes de fechar o negócio.
Veja os principais cuidados que devem ser analisados em um contrato de compra e venda:
Saiba sobre a regularidade da construção.
Procure checar através dos cartórios de registros de imóveis se a sua incorporação foi devidamente registrada.
Caso as suas plantas, áreas e metragens do imóvel acabam de acordo com a aprovação da prefeitura.
Caso o terreno que é um objeto da construção possui algum tipo de ônus.
O que o contrato deverá obrigatoriamente ter.
É importante se mencionar todas as características determinadas do imóvel, com isto devemos analisar as qualificações das partes, a metragem, os preços, as formas de pagamento, os juros e até mesmo toda a entrega de empreendimento e após eles.
Verifique ainda se o memorial descritivo, que nada mais é do que um material e equipamento de toda a edificação deverá ser parte integrante do seu contrato, bem como a planta das unidades.
Analise todo o prazo de entrega das obras, bem como as multas existentes por atraso.
Caso desista, o que fazer?
É proibida através do código de defesa do consumidor perder todos os valores pagos no caso de rescisão de contrato ou ainda atraso muito longo.
Caso tenha atraso o que fazer?
O consumidor caso tiver atraso poderá entrar com uma ação de danos morais, lucros cessantes decorrentes de despesas, encargos com a locação de imóveis até a entrega do apartamento, ou ainda de todos os valores decorrentes e aluguéis do bem se não houver atraso na entrega.